台灣三大都會區的借址登記行情差距明顯：台中約 1,200–3,000 元／月，新北約 1,500–3,500 元／月，台北約 2,500–5,000 元／月。同一城市內，商業區與一般區的價差也可達一倍。 市場上同時流通「行情價」與「促銷平均價」兩套數字，差距可達三倍，比價前先分清楚是哪一種。
借址登記的費用結構不複雜，但各地行情差距不小。同樣是「借一個地址」，台中和台北的月費可以差到三倍。比預算前先分清兩件事：月費含哪些服務，以及看到的是正價還是贈期攤平後的平均價。
還不確定借址登記是什麼、適不適合你，可以先看借址登記是什麼？合法性、適合對象、申請流程與注意事項完整說明。
借址登記費用包含什麼、哪些要另計？
標標準借址登記方案通常包含：地址使用權（可用於公司登記、營業登記、稅籍登記）、郵件與政府公文代收。
以下這些服務，部分業者含在月費裡，部分要另計：
- 電話代接轉達
- 會議室使用時數
- 秘書或行政支援
不同商務中心的借址方案，包含的服務項目與數量會有所差異。簽約前確認清楚服務範圍，避免實際使用後才發現需要加購。
年繳通常比月繳便宜，折扣幅度依各業者方案而異，簽約前直接詢問比參考市場平均更準確。若確定使用一年以上，可以直接談年約。
為什麼借址登記有兩套價格？行情價與促銷價差在哪
查借址登記費用（也常寫成公司登記地址出租費用），常看到兩組差很多的數字：以 2026 年 9 月的搜尋結果來看，說明行情的文章多寫每月 2,000–3,500 元，廣告卻常打出每月 500 多元到 999 元。兩種都不算錯，只是算法不同。
行情價與促銷價怎麼算出來的？
行情價是業者的正常月費；促銷價多半是「簽 N 個月、贈 M 個月」攤平後的平均價，常搭配長約。以史貝斯台中館為例，正價每月 1,998 元（未稅），新設立方案簽 4 個月贈 8 個月（優惠至 2026 年 12 月 31 日），1,998 × 4 ÷ 12＝666，平均每月 666 元（未稅），實際支付 4 個月共 7,992 元。
比價時把正價、贈期與合約長度一起看，才是同一把尺。
借址登記價差差在哪？便宜方案常省掉的六件事
價差主要來自六項：
- 地段與大樓：商辦大樓與老舊公寓、無人管理的地點，成本不同
- 登記家數上限：同一地址登記幾家有沒有控管、有沒有寫進合約
- 客戶審核：受理前是否核對負責人身分與營業項目，擋下人頭公司
- 業者是否合法設籍：能不能提供建物所有權人同意書與房屋稅單
- 信件與公文處理：有沒有專人代收、多快通知、查核時有沒有人在
- 合約與退場條件：最短簽多久、提前解約怎麼算、退租後怎麼遷出
我們在諮詢時常聽創業者提到，之前用的低價地址一址登記上百家、沒人收信；國稅局查核找不到人，可能被懷疑虛設行號，銀行開戶也可能被婉拒，只能先開籌備處帳戶。
超額登記怎麼影響稅籍與開戶，見借址登記合法嗎？法源依據、超額登記風險與銀行開戶一次說清楚。
三都借址登記行情比較
| 地區 | 核心商業區月費 | 一般商業區月費 | 特色 |
|---|---|---|---|
| 台中西屯區（七期） | 1,800–3,000 元 | 1,200–2,000 元 | CP 值高，中部商業核心 |
| 台中西區（英才）/ 北屯（中清） | 1,300–2,800 元 | 1,100–2,000 元 | 交通便利，租金親民 |
| 新北汐止 | 2,000–3,500 元 | 1,500–2,800 元 | 鄰近台北南港，交通完善 |
| 台北東區（忠孝、敦化） | 3,500–5,000 元 | 2,500–4,000 元 | 金融商業資源豐富 |
| 台北信義區 | 3,500–5,500 元 | 2,800–4,500 元 | 國際形象佳 |
以上行情依史貝斯市場觀察及各據點實際方案整理，僅供預算參考，實際報價依各業者方案及合約條件為準。
表中為牌價行情，不含促銷贈期。部分業者牌價會落在下緣或更低，例如史貝斯台北忠孝館正價 1,980 元（未稅）、新北汐止館 1,500 元（含稅）。
台中借址登記費用
台中整體借址費用是三都中最親民的，七期重劃區是商業核心，金融機構與企業總部集中，商業形象不輸台北；西區、北屯等區租金更低，適合初期以控制成本為優先的創業者。
台中西屯區借址登記行情約 1,200–3,000 元／月，商業形象佳，是 CP 值最高的選擇。北屯、西區等月費約 1,100–2,800 元，適合預算有限的創業初期。
新北借址登記費用
汐止是新北最主要的借址商圈，鄰近台北市南港區，台鐵、公路交通均具備，租金比台北市區低，但商業地址的說服力不打折。對需要台北地址、但希望壓低固定成本的創業者來說，汐止是常見的折衷選擇。
新北汐止借址登記行情約 1,500–3,500 元／月，鄰近台北南港，交通便利，是兼顧商業形象與成本的選擇。
台北借址登記費用
台北的借址費用在三都中最高，但商業地址的說服力與客戶信任感也最強。東區忠孝、敦化一帶是最常見的選擇，信義區適合主要客戶為外資或跨國企業的公司。
若業務重心與客戶群都在台北，地址所帶來的信任感通常值得這筆費用差距。但若業務以線上為主、客戶不在乎公司所在地，台中或新北的方案反而更划算。
史貝斯借址登記多少錢？各館方案價與優惠條件
| 地區 | 館別 | 正價月費 | 現行優惠 | 換算平均月費 |
|---|---|---|---|---|
| 台中 | 七期館、中港館、英才館 | NT$1,998（未稅） | 新設立方案：簽 4 個月贈 8 個月 | 約 NT$666（未稅）＝1,998 × 4 ÷ 12 |
| 台北 | 忠孝館 | NT$1,980（未稅） | — | — |
| 新北 | 汐止館 | NT$1,500（含稅） | 簽 12 個月贈 3 個月 | 約 NT$1,200（含稅）＝1,500 × 12 ÷ 15 |
- 優惠至 2026 年 12 月 31 日；汐止館為含稅價，台中、台北為未稅價
- 台中中清館借址名額目前已滿，可改選中港館或七期館，名額以現況為準
- 最短合約期限為半年
月費含地址使用與郵件代收、掃描、轉寄；簽約當天提供建物所有權人同意書、最新一期房屋稅單影本與租約，可直接辦設立或遷址。部分特許行業無法借址，簽約前先確認行業別。
各館依與國稅局往來的經驗及樓層面積設定登記家數上限，額滿即停止受理。
以上價格以史貝斯現行報價為準，各館方案見史貝斯借址登記方案。
借址登記第一年要花多少？月費以外的五筆成本
只比月費容易漏算，第一年通常還有這五筆：
- 押金：史貝斯押金 2 個月，完成遷出或註銷並出示核准公文後全額無息退還，到期未遷出稅籍則依約扣抵。
- 首次設立周邊費用（新設立才有，非借址業者收費）：規費含名稱預查 300 元、設立登記最低 1,000 元（依資本額計算，線上另有減收，《公司登記規費收費準則》第 2、3、6 條）；工商憑證 420 元；刻印約 500–1,500 元；會計師驗資約 4,000–8,000 元；代辦設立約 6,000–12,000 元。規費以經濟部公告為準，其餘為市場行情；史貝斯可免費轉介配合的會計師／記帳士。
- 換地址成本：變更登記規費每件 1,000 元（線上 700 元），委託代辦合計約 3,000–5,000 元，見公司地址變更的費用與文件。
- 續約調價：史貝斯續約不調價，到期前 2 個月通知。
- 加購項目：史貝斯不提供電話代接；會議室每小時 300 元，影印黑白 2 元、彩色 5 元；免費轉寄次數依合約。
以台中新設立方案（優惠至 2026 年 12 月 31 日）為例，第一年月費實付 7,992 元（未稅），另備 2 個月押金，新設公司再加設立周邊費用。
比較借址方案，看第一年要付的總額，不是只看月費。
除了借址費用，這兩件事同樣要確認
光看月費不夠，還有兩個實務問題影響選擇：
- 同一地址登記幾家公司？
這直接影響銀行開戶是否順利。詢問業者目前的登記數量，是選址最重要的一步，不能只看價格。業者若無法明確回答，或對登記家數沒有上限管控，就是風險信號。
- 合約彈性如何？
最短合約期、提前終止的條件、地址變更的程序，這些條款影響你日後的彈性，特別是初期還不確定公司走向的創業者，彈性比省幾百元更重要。
常見問題
借址登記費用可以列為公司費用抵稅嗎？
符合營業費用認列條件的情況下可以申報。依 《營利事業所得稅查核準則》第 72 條，租金支出屬於可列報費用，需妥善保存業者開立的發票作為憑證。實際申報方式建議與會計師確認，避免因填報方式不同而產生爭議。
借址登記費用通常包含發票嗎？
合規業者均應開立發票。簽約前確認發票類型（二聯式或三聯式）是否符合公司需求，部分小型業者可能只提供收據，這點要事先問清楚。
借址登記年繳和月繳差多少？
各業者折扣幅度不同，一般年繳比月繳便宜約 5–15%。如果確定使用一年以上，直接談年約比較划算；若還在觀望，先月繳保留彈性。
預算有限，最便宜的選項大概多少？
台中一般商業區月費約 1,200 元上下，是目前市場較低的範圍。需注意服務內容是否完整，特別是郵件代收與政府公文代收這兩項是基本需求，不能缺。廣告上更低的月付數字多半是促銷平均價。
借址費用會定期漲價嗎？
合約期間內通常價格固定，漲價多發生在續約時。簽約時確認續約的價格調整機制，避免到期時面對意外漲幅。
借址登記月費標未稅，實際要付多少？
未稅價要再加 5% 營業稅（現行徵收率，《加值型及非加值型營業稅法》第 10 條）。史貝斯台中、台北館的月費標未稅，新北汐止館標含稅，比價時先把各家的口徑換成一樣，以史貝斯現行報價為準。
廣告寫每月 666 元，實際簽約是這個價嗎？
不是每月付 666 元：史貝斯台中館新設立方案是一次付 4 個月共 7,992 元（正價 1,998 元 × 4，未稅），可使用 12 個月，攤平才是每月 666 元。這個方案限台中七期、中港、英才館的新設立公司，優惠至 2026 年 12 月 31 日，押金 2 個月另計，以現行報價為準。
費用問清楚了？史貝斯幫你確認下一步
借址登記的費用行情因地段和服務內容而異，找到符合預算的範圍只是第一步，還要確認業者的地址合規性和服務品質。
史貝斯在台中（七期、中清、中港、英才）、台北（忠孝）、新北（汐止）均有據點，各館報價與服務內容可以點擊右下角的LINE按鈕或直接來電詢問。
延伸閱讀：還要一起規劃公司型態與登記地址的話，可以看創業開公司必知：公司登記、地址選擇與辦公室安排完整指南，裡面有組織型態比較、設立流程、費用拆解與 4 種登記地址方案比較。
最後更新日期：2026-10
